澳大利亚公寓价格将下跌15%至更大的市场

 作者:乔筒     |      日期:2017-12-24 02:33:01
澳大利亚最资深的经济专家之一斯蒂芬沃尔特斯表示,公寓价格即将大幅下跌,几乎肯定会影响到更广泛的房地产市场根据澳大利亚的域名房地产网络,沃尔特斯预测,未来一到两年澳大利亚公寓价格将下跌10%至15%,这将对那些可以免税且严重依赖资本收益的投资者施加压力沃尔特斯在接受采访时表示:“我认为情况会变得非常糟糕,特别是对于市场的某些部分以及一些借钱买房子的低收入人群”这个警告呼应澳大利亚储备银行可能在公寓对供过于求的担忧升级上个月18日,中国储备银行四天内第三次表示,未来几年公寓将有“大量供应”,需要密切关注房地产市场早些时候,储备银行的官员警告称风险“即将到来”储备银行行长菲利普罗威在上任后的第一次演讲中也警告说,租金上涨“非常低,房屋供应将大幅增加”沃尔特斯是摩根大通的前任首席经济学家,目前在澳大利亚公司董事学院工作他表示,租金下跌是“相当强劲的价格信号”,市场开始向下调整 “租金开始下降由于市场的很大一部分是投资者,这将影响你的价格预期和购买价格,”他说澳大利亚目前的住房建设热潮已经持续了好几年,其潜在的泡沫已迅速成为一个重要的政策问题两年前,澳大利亚储备银行为了抵消矿产资源热潮的终结,促进经济增长,并有效刺激住房建设澳大利亚储备银行已将借贷成本降至历史最低水平,从而鼓励高涨,但现在已成为可能有太多公寓进入市场的情况沃尔特斯表示,虽然他支持目前的利率下调,但今年的两次降息为已经火爆的市场增添了另一个问题 10月中旬,储备银行在两年一度的“金融稳定评估”中表示,公寓市场的任何崩溃几乎肯定会影响到更广阔的市场在过去两年中,东部沿海地区房价大幅上涨所带来的“财富影响”一直是消费者支出和消费者信心的主要驱动力沃尔特斯表示,如果布里斯班和墨尔本内城的租金下跌,那么它不仅会反映在公寓市场,